Irlande : jusqu’à 84 000 € pour rénover une maison sur une île

Vous rêvez de vivre dans un petit village irlandais, entouré de paysages verdoyants, de falaises et de l’océan Atlantique ? L’Irlande propose un dispositif de soutien financier destiné à encourager la rénovation de logements vacants ou abandonnés sur certaines îles au large de ses côtes.

Dans le cadre du programme Our Living Islands, le gouvernement irlandais renforce les aides à la rénovation immobilière afin de revitaliser les communautés insulaires et d’encourager l’installation durable de nouveaux habitants.

Le dispositif appelé Vacant Property Refurbishment Grant permet de recevoir jusqu’à 84 000 € pour rénover une propriété considérée comme délabrée sur une île éligible.

Pour un logement vacant mais non classé comme délabré, l’aide peut atteindre 60 000 € sur les îles concernées.

Attention : cette somme n’est pas une prime versée simplement pour déménager en Irlande. Elle sert exclusivement à financer des travaux de rénovation sur un bien immobilier répondant aux conditions du programme.

Présentation du programme irlandais

Combien peut-on recevoir pour rénover une maison en Irlande ?

Le programme prévoit différents montants selon l’état du logement et sa localisation.

1. Jusqu’à 60 000 € pour une maison vacante

Les propriétaires qui souhaitent rénover une propriété restée inoccupée pendant au moins deux ans sur une île éligible peuvent demander une aide pouvant atteindre 60 000 €.

2. Jusqu’à 84 000 € pour une maison délabrée

Lorsque le bâtiment est officiellement considéré comme délabré (derelict property), une aide supplémentaire peut être accordée.

Le montant total peut atteindre 84 000 € sur les îles éligibles.

Pour bénéficier de ce montant, le candidat doit notamment fournir les justificatifs permettant de démontrer l’état de dégradation du bâtiment, selon les exigences de l’autorité locale.

Comparaison des aides

Ces montants correspondent aux plafonds du programme et non à une somme automatiquement accordée à chaque demandeur. Le montant définitif dépend des travaux admissibles et de leur évaluation.

Quelles sont les conditions pour obtenir cette aide ?

Pour bénéficier du programme, les candidats doivent respecter plusieurs conditions.

1. Acheter ou posséder un logement éligible

Le demandeur doit être propriétaire du bien immobilier ou être en cours de négociation pour son acquisition, avec les justificatifs nécessaires.

Il ne suffit donc pas de vouloir déménager sur une île irlandaise sans disposer d’un projet immobilier.

2. Le logement doit être vacant depuis au moins deux ans

La propriété doit être restée inoccupée pendant au moins deux années immédiatement avant la demande.

Des justificatifs de vacance peuvent être demandés par l’autorité locale.

3. Le bâtiment doit avoir été construit avant 2008

Le programme concerne les logements construits avant 2008.

Les propriétés plus récentes ne répondent normalement pas à cette condition.

4. Utiliser le logement comme résidence principale ou le louer

Le demandeur doit préciser la destination du bien :

• L’occuper comme résidence principale après les travaux.
• Le mettre en location après sa rénovation, conformément aux règles applicables.

Si le logement est destiné à la location, le bail doit notamment respecter les obligations d’enregistrement auprès du Residential Tenancies Board (RTB).

5. Présenter un projet de rénovation admissible

Les travaux doivent être évalués et approuvés par l’autorité locale.

La subvention peut contribuer au financement de travaux comme :

• Réparation de la toiture.
• Travaux de structure.
• Isolation et amélioration du logement.
• Installation ou rénovation de la plomberie.
• Travaux électriques.
• Rénovation intérieure.
• Remise en état des différentes pièces.

Le montant accordé dépend de l’évaluation des travaux et des plafonds applicables.

Important : il faut obtenir l’approbation de la subvention avant de commencer les travaux.

Qu’est-ce que le programme Our Living Islands ?

Our Living Islands est une politique nationale irlandaise lancée en juin 2023 pour une période de dix ans, de 2023 à 2033.

Son objectif est de soutenir les communautés des îles situées au large des côtes irlandaises.

Le gouvernement souhaite notamment :

• Augmenter la population permanente des îles.
• Encourager l’installation de nouvelles familles.
• Rénover les logements vacants.
• Soutenir l’économie locale.
• Améliorer les infrastructures et les services.
• Faciliter le télétravail et l’accès aux services numériques.

Le programme concerne les îles habitées toute l’année qui ne sont pas reliées au continent par un pont ou une chaussée.

Les étrangers et les Marocains peuvent-ils bénéficier de cette aide ?

Le dispositif de rénovation immobilière ne prévoit pas une exclusion générale des demandeurs en fonction de leur nationalité.

Cependant, il faut distinguer deux choses :

1. L’éligibilité à la subvention immobilière : le demandeur doit respecter les conditions de propriété, de vacance, d’ancienneté du bâtiment et de rénovation.

2. Le droit de vivre en Irlande : le programme ne délivre aucun visa et ne donne aucun droit automatique de résidence aux étrangers.

Un candidat marocain qui souhaite s’installer en Irlande doit donc disposer d’une autorisation de séjour adaptée à sa situation.

L’obtention de la subvention ne remplace pas les démarches d’immigration.

Comment demander la subvention de 84 000 € ?

Les demandes sont gérées par les autorités locales irlandaises compétentes pour la zone où se trouve le logement.

Voici les principales étapes :

1. Identifier une propriété située sur une île officiellement éligible.
2. Vérifier que le bâtiment a été construit avant 2008.
3. Obtenir les preuves que le logement est vacant depuis au moins deux ans.
4. Acheter le bien ou justifier les démarches d’acquisition.
5. Préparer un devis détaillé des travaux.
6. Fournir un rapport professionnel si le bâtiment doit être reconnu comme délabré.
7. Déposer le dossier auprès de l’autorité locale compétente.
8. Attendre l’approbation avant de commencer les travaux.

Liens officiels pour vérifier le programme

Les personnes intéressées peuvent consulter les ressources suivantes :

• Programme Our Living Islands : https://www.gov.ie/en/department-of-rural-and-community-development-and-the-gaeltacht/policy-information/our-living-islands/
• Demande de subvention pour rénovation : https://www.gov.ie/en/service/f8f1b-vacant-property-refurbishment-grant/
• Informations sur les logements vacants : https://www.gov.ie/en/department-of-housing-local-government-and-heritage/services/vacant-property-refurbishment-grant/

Il est recommandé de contacter l’autorité locale concernée avant d’acheter une propriété ou de commencer des travaux.

Questions fréquentes

L’Irlande donne-t-elle 84 000 € pour déménager sur une île ?

Non. Les 84 000 € correspondent au montant maximal d’une subvention destinée à rénover un logement délabré situé sur une île éligible. Il ne s’agit pas d’une prime de déménagement.

Peut-on recevoir 3 000 € par mois en s’installant en Irlande ?

Non. Le programme ne prévoit aucune allocation mensuelle de ce type.

Les Marocains peuvent-ils demander cette subvention ?

Un Marocain peut examiner son éligibilité au dispositif immobilier s’il respecte les conditions applicables. Toutefois, il doit disposer séparément du droit légal de résider en Irlande.

Faut-il acheter une maison ?

Oui. Il faut être propriétaire du logement ou être en cours d’acquisition avec les justificatifs nécessaires.

Quelle est la différence entre une maison vacante et une maison délabrée ?

Une maison vacante est restée inoccupée pendant au moins deux ans. Une maison délabrée doit également répondre à des critères spécifiques de dégradation structurelle, qui doivent être justifiés.

Peut-on utiliser l’argent pour acheter une maison ?

Non. La subvention est destinée aux travaux de rénovation admissibles et ne finance pas directement l’achat du bien immobilier.

Peut-on louer la maison après les travaux ?

Oui, le programme permet également de rénover un logement destiné à la location, sous réserve de respecter les conditions applicables et les obligations d’enregistrement du bail.

La subvention est-elle garantie ?

Non. Chaque demande est examinée par l’autorité locale. Le montant dépend des travaux admissibles et de l’évaluation du dossier.

Conclusion

Le programme irlandais Our Living Islands constitue une initiative intéressante pour revitaliser les communautés insulaires et remettre en état les logements abandonnés.

Avec une aide pouvant atteindre 84 000 € pour une propriété délabrée sur une île éligible, le dispositif peut soutenir des projets immobiliers importants.

Cependant, il ne s’agit pas d’un programme d’immigration ni d’une prime offerte aux personnes qui souhaitent simplement déménager en Irlande.

Les candidats doivent disposer d’un projet immobilier concret, respecter les conditions de rénovation et, s’ils sont étrangers, posséder séparément une autorisation légale de séjour en Irlande.

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